列管冷凝器水中含有溶解度較小的鈣、鎂鹽類，這種鹽類有共同特性，其溶解度隨著水溫升高而下降，且變成難容的鹽類，這種鹽類的存在，對換熱器會產(chǎn)生導(dǎo)熱性能很差;難于清除，增加了檢修費(fèi)用，不僅耗費(fèi)人力、物力，而且會使受熱面受到損傷，降低換熱器壽命;會減小傳熱面內(nèi)外流通截面，增加了傳熱面內(nèi)外循環(huán)水的流通阻力，嚴(yán)重時(shí)流通截面很小，甚至完全被堵塞，就會使換熱器不能正常運(yùn)行。

　　列管冷凝器每個(gè)離子按與外界磁場同方向建立新的磁場，相鄰的帶極性的離子分子，就有秩序地相互壓縮和吸引，從而導(dǎo)致結(jié)晶條件的改變，形成的結(jié)晶物很松弛，抗壓、抗拉能力差，并且很脆，其粘結(jié)力和附著力也很弱，它們不易附著在受熱面上形成水垢。當(dāng)水流通過高強(qiáng)度的磁場之后，水中的多分子締合體和離子磁場的作用，原來單散的多離子組成的締合體被拆散為單個(gè)的或短鍵的締合體，它們以一定的速度垂直切割外界磁場的磁力線而產(chǎn)生感應(yīng)電流。